中古住宅の物件代以外に、何の費用を確認する？

契約と手続きに関わる費用を一覧にする

不動産会社には、仲介や契約、登記に関する費用など、今回の取引で必要になる項目をまとめてもらいましょう。すべての項目が全員に発生するわけではないので、一般的な一覧をそのまま自分の支払額と考えないことが大切です。税金や登記の扱いは、必要に応じて専門家に確認します。

購入後の工事費と混ぜない

調査費用や設計、解体、設備の更新などは、改修工事側の見積もりと照合します。不動産会社が用意した概算と、施工担当者の見積もりに同じ項目が含まれていれば、二重に加算してしまうことがあります。合計表には金額の出所と、税込・税別の表記も残してください。

支払う時期を金額の横に書く

最終的な合計が予算内でも、支払いの時期によって用意する資金は変わります。契約時、引き渡し時、着工時、完成時など、請求されるタイミングを一覧にします。融資を利用する場合は、その時期に資金を使えるかを金融機関へ確認し、曖昧なまま予定を組まないようにしましょう。

担当者に渡す確認メモ

• 広告価格に含まれない費用の一覧
• 概算と確定額の区別、見積もりの有効期間
• 支払先と支払日、資金を用意する方法

物件代以外の費用を早めに見えるようにすると、リノベーションや家具に使う予算も考えやすくなります。費用を削る判断をする前に、まず抜けや重複がないかを確認してください。