KOTO DESIGN / NEW OR RENOVATION

新築の予算に、迷ったら。
リノベという選び方も。

同じ予算でも、住まいの叶え方はひとつではありません。
家のことと、暮らしのことを。並べて比べてみましょう。

家に、予算を使い切らない。
中古の家を活かして、
好きな暮らしまでデザインする。

お気に入りのテーブル。夜が楽しみになる灯り。家族と過ごす休日。家を手に入れたあとも続く、毎日のために。

中古の家の活かせる部分を見極め、必要な性能と好きな間取りを整える。購入・工事・諸費用から家具や照明まで、総額で考えて暮らしに予算を残す。それが、コトデザインの家づくりです。

愛媛の住宅費を、数字で比べる ↗

愛媛県・土地付注文住宅の平均建設費

2015年度2,389万円2025年度3,523万円

10年間で約47.5％上昇

フラット35利用者調査（155件・127件）。土地費を除く平均値。同じ家の値上がり率ではありません。出典・条件を見る

毎月の暮らしに、残せるお金。

借入額を1,000万円抑えられたら、

毎月の返済に約3.3万円の差。

年2.0％・35年・元利均等・金利一定・ボーナス返済なしの仮定で、月33,126円の差。年2.0％は商品金利の提示ではなく、諸費用等は含みません。実際の差額は物件・工事・借入条件で変わります。自分たちの条件で試算する

中古購入＋リノベにも、住宅ローンを使える商品があります。伊予銀行などの条件を確認し、物件と工事を合わせて資金計画を考えます。対象と条件を見る

START WITH THE WHOLE PICTURE

家の価格だけでは、
比べきれないことがあります。

愛媛県で新築を検討していて、予算が気になってきた方へ。中古住宅を購入してリノベーションする方法も、一緒に比べてみませんか。大切なのは同じ条件に近づけて、住み始めるまでの総額と、その後の暮らしを確認することです。

新築・ローコスト住宅・中古戸建てリノベーションの比較ポイント
比較すること	新築・注文住宅	ローコスト・規格住宅	中古戸建て＋リノベ
家のつくり方	土地の条件や希望に合わせて、新しい建物を計画。	用意された間取り・仕様などの商品条件をもとに計画。	既存の構造や状態を確認し、残す部分と変える部分を計画。
総額に含めるもの	土地、建物、付帯工事、諸費用、家具・照明など。	本体価格以外の工事・土地・諸費用・オプションも確認。	中古物件、改修、諸費用、家具・照明、追加工事への備え。
間取り・好み	希望を反映しやすい一方、予算や敷地などの条件がある。	変更できる内容と、追加費用の範囲を確認。	今ある家の特徴を生かせる。構造などによる変更の制約もある。
性能・状態	採用する仕様・性能と、その説明を確認。	標準仕様に含まれる性能と、変更費用を確認。	耐震・断熱・傷みなどを確認し、必要な改修を検討。
インテリア	建物の見積もりとは別に、家具・照明の予算も準備。	含まれる照明・収納などと、別途用意するものを確認。	家具や照明の置き方から、改修の内容を考えられる。
先に確かめたいこと	土地条件、仕様、見積もりの対象範囲。	広告価格の条件、標準とオプション、別途費用。	建物調査、実現できる間取り、工事範囲と追加費用。

一般的な比較の観点です。各社の商品や個別の建物によって異なります。ローコスト住宅と注文住宅は分類が重なる場合があります。

WHY RENOVATION CAN MAKE ROOM

使える部分を生かして、
お金のかけどころを選ぶ。

残せるものを確認する

基礎や柱などの状態を調べ、何を生かせるかを検討。必要な工事を見極めることが、費用を考える出発点です。

直す場所に優先順位をつける

傷みへの対応や住み心地に関わる部分を押さえながら、間取りや素材への希望を整理します。

好きな暮らしまで配分する

建物にかかる総額を把握できたら、家具・照明や生活に残すお金も合わせて検討します。

リノベーションが、いつも安いとは限りません。

購入価格が高い、建物の傷みが大きい、大幅な構造変更や性能向上が必要など、条件によっては新築に近い費用になることもあります。「どちらが安いか」は、物件と工事範囲をそろえた見積もりで判断しましょう。

WHICH PATH FITS YOU?

いまの状況から、考えてみましょう。

新築を検討している

予算と希望を、持ち寄る。

新築の見積もりがあれば、含まれる費用を確認。中古住宅を選ぶ場合の取得費と改修費を、別の案として整理します。

中古住宅を探している

買う前に、改修の話を。

気になる物件の図面や写真を用意。希望する暮らしに変えられそうか、建物の調査が必要なところはどこかを相談します。

持ち家・実家を直したい

残したいものを、整理する。

今の家のよさ、不便なところ、使い続けたい家具。取得費の有無も含めて、建て替えと改修を比べます。

総予算の考え方へ ↗

LET’S TALK ABOUT YOUR FAVORITES

予算のことも、好きな暮らしも。
いっしょに話しませんか。

一枚の部屋の写真でも、
ずっと使いたい椅子の話でも。そこから始めましょう。

戸建てリノベーションを相談する ↗

コトデザインの専用フォームでご相談を承ります。

新築の予算に、迷ったら。リノベという選び方も。

家に、予算を使い切らない。中古の家を活かして、好きな暮らしまでデザインする。

毎月の暮らしに、残せるお金。

家の価格だけでは、比べきれないことがあります。

使える部分を生かして、お金のかけどころを選ぶ。