新築とリノベ
新築と中古戸建てリノベーション、総予算をどう比べる？
新築の見積もりを見て、希望の家と予算の間で迷ったら、中古戸建てを直す選択肢も並べてみましょう。比べるのは建物の値札だけではありません。入居するまでに必要なお金と、そこ…
読むKOTO DESIGN / JOURNAL
家を選ぶことから、
好きに暮らすことまで。
新築と比べる。家の状態を知る。家具と灯りを楽しむ。
これからの住まいを考える、100の読みもの。
YOUR NEXT STEP
迷いを、ひとつずつ。
愛媛・伊予市で中古戸建てを考える方へ。物件を探す前も、内見のあとも、次に確かめたいことからお読みください。
01 / 家の選び方
新築かリノベか、まだ迷っている
家族の希望を「必須・できれば・未確認」に分けるところから。
確認する 02 / 中古住宅の内見水回りを直すなら、何を見る？
設備・配管・電気と見積もり。内見で残す六つのメモ。
確認する 03 / 家と暮らしの予算家の価格以外に、何が必要？
諸費用から家具・照明まで、住み始めるための総予算を整理。
確認する家に、予算を使い切らない。
中古の家を活かして、
好きな暮らしまでデザインする。
お気に入りのテーブル。夜が楽しみになる灯り。家族と過ごす休日。家を手に入れたあとも続く、毎日のために。
中古の家の活かせる部分を見極め、必要な性能と好きな間取りを整える。購入・工事・諸費用から家具や照明まで、総額で考えて暮らしに予算を残す。それが、コトデザインの家づくりです。
愛媛の住宅費を、数字で比べる ↗愛媛県・土地付注文住宅の平均建設費
2015年度2,389万円2025年度3,523万円
10年間で約47.5％上昇
フラット35利用者調査（155件・127件）。土地費を除く平均値。同じ家の値上がり率ではありません。出典・条件を見る
毎月の暮らしに、残せるお金。
借入3,500万円と2,000万円を比べると、
毎月の返済に約6万円の差。
2026年9月のフラット35・団信なし年3.26％、35年・元利均等・金利一定・ボーナス返済なしで月59,926円、総返済額は約2,517万円の差（元金の差1,500万円を含む）。融資率9割以下・金利引下げ前。諸費用・団信・税控除等を除く借入額の試算で、住宅の販売価格ではありません。自分たちの条件で試算する
中古購入＋リノベにも、住宅ローンを使える商品があります。伊予銀行などの条件を確認し、物件と工事を合わせて資金計画を考えます。対象と条件を見る
WHERE TO START
迷ったら、ここから。
いま気になっていることに近い、一篇を。
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新築とリノベ
今の家を建て替えるか、リノベーションするか迷ったら
今の場所で暮らし続けたいとき、建て替えとリノベーションはどちらも検討の対象になります。思い入れのある柱を残したい、階段の位置を大きく変えたい、工事中の生活が心配。こう…
読む新築とリノベ
新築と中古戸建てリノベーション、総予算をどう比べる？
新築の見積もりを見て、希望の家と予算の間で迷ったら、中古戸建てを直す選択肢も並べてみましょう。比べるのは建物の値札だけではありません。入居するまでに必要なお金と、そこ…
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新築とリノベ
リフォームとリノベーションの違いは、名前より工事内容で確かめる
リフォームは小さな修理、リノベーションは大きな改修、と聞くことがあります。ただ、実際のサービス名は会社によって使い方が異なります。「リノベだから全部新しくなる」と考え…
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新築とリノベ
一棟まるごとのリノベーション、どこまで変えられる？
一棟の改修では、設備や内装だけでなく、部屋のつながりや生活動線も一緒に考えられます。一方で、既存の構造や敷地、法令上の条件によって変更できる範囲は異なります。最初から…
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新築とリノベ
愛媛で格安住宅を探すとき、リノベーションも同じ条件で比べよう
「愛媛で格安住宅を探したい」という気持ちの奥には、住まいを持ってからの生活も大切にしたい、という願いがあるはずです。価格を抑える方法を考えるときは、新築のローコスト住…
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新築とリノベ
初めての家づくり、間取りより先に話したい家族の一日
家の写真を見始めると、大きなキッチンや広いリビングに目が向きます。その前に、いまの家で朝から夜までどう過ごしているかを振り返ってみましょう。最初の住まい選びでは「何部…
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新築とリノベ
平屋と二階建て、リノベで暮らす範囲をどう選ぶ？
平屋に憧れがあっても、希望の地域で見つかる中古住宅は二階建てかもしれません。建物の階数だけで判断する前に、普段の生活をどこで完結させたいかを考えてみましょう。二階建て…
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新築とリノベ
一部を直すか、一棟まとめて直すか。工事の順番を考える
キッチンだけ先に交換し、数年後に間取りを変える。こうした進め方が合う場合もありますが、後の工事で新しくした部分を触り直すことも考えられます。部分改修と一棟改修の比較で…
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新築とリノベ
中古住宅は、購入する前にリノベーションの相談を
気になる中古住宅が見つかったら、契約する前に、希望する改修ができそうかを確かめる機会をつくりましょう。「買ってから考える」では、使いたい部屋や予算に合わないことが分か…
読む新築とリノベ
中古戸建てリノベーションが合う暮らし、慎重に考えたい暮らし
中古戸建てのリノベーションは、住む場所や今ある建物を生かしながら、生活に合う家を考える方法です。どの家族にも同じように向くとは限りません。自分たちが楽しめそうな部分と…
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費用・予算
中古戸建てリノベーションの費用｜総予算に入れたい6項目
中古戸建てのリノベーション費用は、工事代だけを見ると全体をつかみにくくなります。物件を買う方は購入費も、今の家を直す方は仮住まいや荷物の移動も含めて、住み始めるまでの…
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費用・予算
予算内で好きな家にするための、優先順位のつけ方
理想の写真を集めるほど、取り入れたいものが増えていきます。予算を整えるときは、すべてを同じくらい少しずつ削るより、どの場面を大切にしたいかを決めてみましょう。毎日長く…
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費用・予算
リノベーションの見積書、総額の前に読むところ
見積書を受け取ると、まず最後の合計金額を見たくなります。ただ、納得して工事を選ぶには、その金額で何ができるのかを確かめることが必要です。難しい用語をすべて理解しようと…
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費用・予算
リノベで、家具と照明の予算を最初から残す方法
工事が終わったら、気に入っていたテーブルを置きたい。そんな希望があるなら、家具の予算は最後の残りから決めず、家づくりの始めに考えておきましょう。インテリアのために必要…
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費用・予算
リノベーションの予備費は、何に備えるためのお金？
予備費は、余ったら好きなものを買うためだけのお金ではありません。調査や工事の過程で分かった建物の状態に対応するため、あらかじめ確保しておく枠です。必要な額を一律の割合…
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費用・予算
中古購入とリノベのローン相談は、金額と支払時期をセットに
中古住宅の購入とリノベーションを続けて行う場合、物件代と工事代を支払う時期が同じとは限りません。融資の相談では、借入額だけでなく、必要な日に資金を使えるかを確認しまし…
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費用・予算
リノベーションの補助金は、工事を決める前に確認しよう
補助金が使えるなら、家づくりの負担を軽くできるかもしれません。ただし、住む地域や工事内容、住宅と申請者の条件によって利用できる制度は異なります。「リノベーションなら対…
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費用・予算
一棟リノベ中の仮住まい、家賃以外に考えたい費用
大きな改修では、工事期間中に別の場所で暮らす計画が必要になることがあります。仮住まいを探す際は、家賃だけでなく、移動や荷物、契約条件まで一緒に確認しましょう。工事の予…
読む費用・予算
中古住宅の物件代以外に、何の費用を確認する？
物件の広告価格は、購入を考える大切な入口です。ただ、その金額だけを用意すれば取引と入居がすべて終わるとは限りません。物件代以外の費用は、何を買うか、どのように資金を用…
読む費用・予算
リノベの見積もりが予算を超えたとき、見直す順番
見積もりが予算を超えたからといって、すぐに希望を全部あきらめる必要はありません。まず、当初の予算に含めていた項目と、実際の見積もりの範囲を照合しましょう。工事内容が増…
読む中古住宅選び
中古戸建ての内見で見るところ。写真の印象だけで決めないために
明るいリビングや広い庭を見ると、そこでの暮らしが一気に想像できます。内見では、その楽しみと一緒に、確認が必要なことも記録しましょう。自分たちで見る項目と、専門家に調べ…
読む
中古住宅選び
築年数だけで中古住宅を選ばない。修繕履歴も見よう
築年数は中古住宅を探す目安になりますが、その数字だけで建物の状態は分かりません。同じ時期に建てられた家でも、使われ方や手入れ、過去の修繕によって条件は異なります。古い…
読む
中古住宅選び
建物状況調査とリノベの現地確認、何を確かめるの？
中古住宅の相談では、インスペクション、耐震診断、現地調査といった言葉が出てきます。それぞれ同じ内容を意味するわけではありません。調査を頼むときは名前だけで選ばず、自分…
読む
中古住宅選び
中古戸建ての相談で、図面や書類があると分かりやすいこと
図面があればリノベーションの相談は進めやすくなりますが、古い家では手元に資料がそろっていないこともあります。まずは残っているものを整理し、何が不足しているかを共有しま…
読む
中古住宅選び
内見で雨染みを見つけたら。原因を決めつけずに確認する
天井や壁に跡があると、購入してよいのか不安になるかもしれません。跡だけで原因や現在の状態を判断するのは難しいため、位置と説明を記録し、専門的な確認につなげましょう。き…
読む中古住宅選び
床の沈みや傾きが気になる家、内装工事の前に確認したいこと
歩くと床の一部が沈む、家具が傾いて見える。こうした違和感があるときは、新しい床材を選ぶ前に、状態を確認することが大切です。原因は写真や歩いた感覚だけでは決められません…
読む
中古住宅選び
家の中を気に入る前に、敷地・道路・駐車の条件も確認しよう
中古住宅を見学するとき、室内に入る前の動きも大切な判断材料です。車を止める、買い物袋を運ぶ、来客を迎えるといった日常は、敷地や道路の条件とつながっています。間取りを変…
読む
中古住宅選び
中古住宅の水回りと電気、交換する設備だけで考えない
キッチンや浴室を新しくすると、暮らしの印象は大きく変わります。そのとき一緒に確認したいのが、給排水や電気、換気などの設備を支える部分です。新しい機器が置けるかだけでな…
読む
中古住宅選び
中古住宅を二軒で迷ったら。リノベ前提の比較表をつくる
二つの物件にそれぞれ魅力があると、見学した直後の印象で判断が揺れやすくなります。リノベーションを前提にするなら、今の見た目だけでなく、希望の暮らしに近づけるために何が…
読む中古住宅選び
リノベ済み住宅を買うか、自分たちでリノベするか
完成した住まいを見て選ぶリノベ済み住宅と、中古住宅を購入して自分たちの計画で直す方法。それぞれ、判断できる時期や選べる範囲が違います。どちらが得かを先に決めるより、実…
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断熱・耐震・性能
古い家の寒さが気になる。断熱リノベの相談で伝えたいこと
中古住宅を選ぶとき、冬の寒さが気になる方は多いでしょう。暖房器具を増やす前に、どの場所で、どんなときに寒いのかを整理すると、改修の相談につながります。「家全体が寒い」…
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断熱・耐震・性能
内窓と窓交換、見た目以外に比べたい使い方
窓の改修には、既存の窓を生かす方法や、窓自体を交換する方法などがあります。どの方法が合うかは、窓の状態、取り付け条件、改善したいことによって変わります。製品名だけで決…
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断熱・耐震・性能
間取りを変えるなら、換気の流れも一緒に考える
広いLDKや新しい収納をつくるとき、窓の位置や換気設備との関係も確認しておきましょう。見た目の開放感と、必要な換気ができることは同じではありません。家族の過ごし方に合…
読む断熱・耐震・性能
耐震の相談を、間取りを決める前にしておきたい理由
広いLDKや新しい水回りを考えるとき、建物を支える仕組みの確認も欠かせません。耐震について気になる家では、間取りを先に確定するのではなく、建物の状態と必要な検討を設計…
読む断熱・耐震・性能
内装をきれいにする前に、屋根と外壁も確認しよう
家の中を新しくする計画でも、屋根や外壁など外側の確認は大切です。室内の雰囲気を整えた後に外側の不具合が分かると、工事の予定が変わる可能性があります。どこまで工事するか…
読む断熱・耐震・性能
シロアリや木部の傷みが心配な家、何を相談すればいい？
木造の中古住宅では、床下や木部の状態が気になることがあります。見える跡だけで被害の有無や範囲を断定せず、確認したことを記録して専門の担当者へ相談しましょう。内装を新し…
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断熱・耐震・性能
夏の日差しが強い部屋、窓と家具の配置を見直す
日当たりのよい部屋は魅力的ですが、時間帯によっては日差しが眩しく、窓辺で過ごしにくいこともあります。明るい家を目指すときは、光を入れることと、必要なときに調整すること…
読む断熱・耐震・性能
一部の部屋を断熱するか、家全体を考えるか
断熱の相談では、家全体を一度に工事する案だけでなく、生活する範囲を中心に検討することもあります。大切なのは、予算だけで範囲を切るのではなく、どこで過ごし、部屋どうしが…
読む断熱・耐震・性能
結露が気になる家は、窓と湿気の両方を確認する
冬の朝に窓が濡れている、壁の近くに湿気を感じる。そんな困りごとがあるときは、窓の性能だけでなく、室内の湿気や空気の流れ、普段の暮らし方も合わせて相談しましょう。見た目…
読む断熱・耐震・性能
「高性能なリノベ」と聞いたら、何を確かめればいい？
断熱、耐震、省エネなどの言葉を見ても、自分の家で何が変わるのか分かりにくいことがあります。性能を比べるときは、言葉の印象だけでなく、対象となる範囲、判断の方法、工事の…
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間取り・家事動線
洗う・干す・しまう。洗濯動線は最後までつなげて考える
洗濯物を干す場所だけ新しくしても、毎日の負担があまり変わらないことがあります。洗濯機を回すところから、家族が服を取り出すところまでを一つの流れとして考えると、間取りで…
読む間取り・家事動線
広いLDKにしたい。壁をなくす前に考えたい三つのこと
小さく分かれた部屋をつなげて、家族が集まるLDKにしたい。中古戸建てのリノベーションで考えたくなる希望です。ただ、広さだけを目標にすると、収納や家具の置き場所が決まら…
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間取り・家事動線
対面キッチンが正解とは限らない。食事の動きから選ぶ配置
リノベーションの写真でよく見る対面キッチン。家族との会話を楽しめそうですが、自分たちの家に合うかは、部屋の形と食事の習慣で変わります。壁付け、対面、テーブルとの横並び…
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間取り・家事動線
玄関収納は靴だけでは決まらない。帰宅したときの荷物から考える
玄関をすっきりさせたいとき、靴箱の大きさだけを増やしても片付かないことがあります。傘、通学用品、ベビーカー、買い物袋など、家に入るときに持っている物から収納の役割を考…
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間取り・家事動線
回遊できる間取りにしたい。通路を増やす前に確認したいこと
キッチンや収納のまわりをぐるりと移動できる間取りは便利そうに見えます。ただし、通れる場所が増えると、家具を置ける壁や収納の量も変わります。回遊そのものを目的にせず、ど…
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間取り・家事動線
将来は一階で暮らしたい。寝室を考えるときの確認ポイント
今は二階の寝室を使っていても、将来は一階を中心に暮らしたいと考える方もいるでしょう。寝室の位置だけを変えるのではなく、食事、入浴、洗濯、収納まで生活する範囲を一緒に見…
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間取り・家事動線
在宅ワークの場所は個室が必要？音と片付け方から考える
ダイニングで仕事をすると食事のたびに片付けが必要。個室をつくるほどの面積はない。そんなときは、仕事の内容と時間帯を整理すると、家の中に必要な場所を考えやすくなります。…
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間取り・家事動線
子ども部屋は今と将来を分けて考える。間仕切りと家具の計画
まだ小さな子どものために、何年も先の個室を今から仕上げるかは迷うところです。家族の成長を正確に予測することはできませんが、変えにくい設備と、後から動かせる家具を分けて…
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間取り・家事動線
同じLDKで、それぞれ好きなことを。家族の居場所をつくる
一緒に過ごしたいけれど、いつも同じことをしたいわけではない。読書をする人、テレビを見る人、コーヒーを淹れる人が同じ部屋にいられる住まいは、広さだけでなく居場所の関係か…
読む間取り・家事動線
洗面と脱衣室を分けたい。広さの使い方と家族の時間を比べる
誰かがお風呂に入っていると洗面台を使いづらい。朝の身支度が重なる。そんな場面から、洗面と脱衣室を分ける間取りが候補になります。部屋を分けることによって何を解決したいの…
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家具・素材・収納
造り付け収納と置き家具、どちらに予算をかける？
壁に合わせた収納はすっきり見えますし、置き家具には動かせる楽しさがあります。どちらが優れているかではなく、入れたい物と暮らしの変化によって使い分けると考えましょう。収…
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家具・素材・収納
お気に入りのテーブルから、ダイニングの間取りを考える
家づくりが終わってから、残った場所に入るテーブルを選ぶ。順番を少し変えて、長く使いたい一台から部屋を考えてみませんか。食事だけでなく、宿題や仕事、友人とのお茶など、そ…
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家具・素材・収納
丸いテーブルと四角いテーブル、部屋に合うのはどちら？
丸いテーブルの柔らかな雰囲気も、四角いテーブルの落ち着きも魅力的です。選ぶときは写真だけでなく、使う人数と部屋の形を合わせて考えましょう。同じ天板の大きさに見えても、…
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家具・素材・収納
ソファをどこに置く？テレビだけで決めないリビングのつくり方
ソファの正面をテレビに向けると、部屋の使い方がすぐ決まるように感じます。でも、窓の景色を眺めたい、家族と話したい、本を読みたいという楽しみもあります。くつろぐときに何…
読む家具・素材・収納
今の家具を、新しいわが家でも。残す家具の整理から始めるリノベ
長く使ってきた食卓や、少しずつ集めた椅子。家を直すときに、すべて買い替える必要はありません。残したい家具があれば、間取りや色を考える手がかりになります。新しい物を選ぶ…
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家具・素材・収納
北欧すぎない、木のある部屋。床と家具の色をどう合わせる？
木の温かさは好きだけれど、特定のスタイルにそろえすぎたくない。そんな住まいは、好みの名前を探すより、手持ちの家具や好きな質感から考えると自分らしくまとまります。家全体…
読む家具・素材・収納
家具は置けても入らないことがある。購入前の寸法チェック
部屋に置けるサイズだと思って家具を選んでも、玄関や階段を通せるとは限りません。リノベーションで大きな家具を使うなら、配置と搬入を別の確認事項として整理しましょう。工事…
読む家具・素材・収納
窓辺に一脚。読書を楽しむ場所をリノベでつくる
大きな書斎でなくても、座り心地のよい椅子と本を置く場所があれば、自分の時間を楽しむきっかけになります。窓辺の読書席を考えるときは、写真の雰囲気に加えて、光、通り道、季…
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家具・素材・収納
床材は見た目と手入れを一緒に。家具のある暮らしから選ぶ
床は広い面積を占め、毎日足に触れる場所です。木目や色だけで決めず、掃除、家具の動かし方、使う場所に合わせて選びましょう。同じように見える商品でも仕様や取り扱いが違うた…
読む家具・素材・収納
雑貨を飾っても散らからない部屋へ。見せる棚と隠す収納の分け方
好きな器や本を飾りたいのに、棚が日用品で埋まってしまう。飾る場所を増やす前に、普段使う物の行き先を決めると、好きな物を楽しむ余地ができます。見せる棚と隠す収納を、別々…
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照明
天井の一灯だけにしない。リビングの灯りを使い分ける考え方
昼間は明るく開放的なリビングを、夜は少し落ち着いた雰囲気にしたい。そんな希望は、照明を一度に全部つける前提から見直すと考えやすくなります。部屋全体の灯りと、過ごす場所…
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照明
暖かい色と明るさは別の話。照明の表示をどう読む？
「暖かい色の灯りが好きだけれど、暗くならないか心配」という声を聞くことがあります。光の色味と光の量は、分けて確認したい項目です。写真の印象だけで決めず、器具の表示と実…
読む照明
ペンダントライトは、テーブルを決めると選びやすい
食卓の上のペンダントライトは、部屋の印象をつくる一つの要素です。形だけで選ぶより、テーブルの大きさや位置と合わせて考えると、使う場面まで想像できます。リノベーションで…
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照明
スイッチの位置は、帰宅して寝るまでを歩いて決める
照明のデザインに目が向きやすい家づくりですが、毎日触れるスイッチの位置も使い心地に関わります。間取りが決まったら、家へ帰る場面と寝る前の場面を図面の上でたどり、どこで…
読む照明
スタンドライトを楽しむ家に。コンセントは家具と一緒に考える
椅子の横にフロアライト、棚の上に小さなランプ。置き型の照明を取り入れるなら、器具の形と同じくらいコードの行き先が大切です。家具を動かす楽しみも残しながら、電源の場所を…
読む照明
キッチンの手元が暗い。作業する位置から灯りを確認する
キッチン全体は明るいのに、調理台では自分の影が気になる。そんなときは、照明の数だけでなく、光が届く向きと立つ位置を見直したいところです。設備と収納が決まる段階で、手元…
読む照明
寝室の灯りは、眠る前と夜中の動きに合わせて選ぶ
寝室では、着替えや片付けの時間もあれば、本を読んで過ごす時間もあります。一つの明るさだけで全部をまかなうより、使う場面と操作する位置を分けて考えると、自分たちに合う計…
読む照明
机の灯りは、紙と画面の両方で確認しよう
在宅ワークや子どもの学習机では、パソコンと紙を行き来することがあります。手元が明るくても画面が見づらい、ライトが視線に入るといったことを避けるために、座る位置から照明…
読む照明
間接照明を入れたい。光を当てる壁から考えてみよう
灯りそのものより、壁や天井に広がる光が好き。間接照明を考えるときは、器具を隠す場所だけでなく、何に光を当てるかが大切です。見せたい素材や夜の過ごし方と合わせて、計画を…
読む照明
調光したい灯り、買う前に器具・電球・スイッチの組み合わせを確認
夜の食卓を少し落ち着かせたいとき、明るさを変えられる灯りが候補になります。ただし、LEDならどの電球でも調光できるわけではありません。日本照明工業会も、調光器とランプ…
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好きな暮らし
朝の一杯が楽しみになる。コーヒーの場所を家づくりに入れる
豆を挽く音や、淹れたての香り。毎朝の小さな楽しみを、住まいの計画に入れてみませんか。立派な専用カウンターがなくても、使う道具と動きを整理すると、今のキッチンの一角や棚…
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好きな暮らし
好きなマグカップを飾る。毎日使える棚にするための工夫
旅先で買ったマグカップや、少しずつ集めた器。棚に並べて眺める楽しみと、毎日手に取れる使いやすさを両立させたいものです。見せる棚を計画するときは、飾る物の大きさと使う頻…
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好きな暮らし
音楽を楽しむ居場所。機器と家族の時間からリビングを考える
夕食の後に好きな音楽を聴く。休日にレコードを選ぶ。そんな時間を住まいの中に用意するなら、機器の置き方と、家族や周囲との関係を一緒に考えましょう。見た目の棚だけで計画を…
読む好きな暮らし
カフェ風の家をリノベーションで。テーブル・照明・収納の考え方
カフェ風の家にしたい。そう思ったら、好きなお店の見た目と一緒に「どんな時間を過ごしたいか」を思い出してみませんか。リノベーションでは、テーブルや灯りが似合う空間と、家…
読む好きな暮らし
植物のある部屋を楽しむために。窓と水やりの場所を考える
窓辺の緑があるだけで、部屋の景色を楽しむ時間が増えるかもしれません。リノベーションで植物の居場所を考えるなら、鉢の見え方に加えて、水やりや掃除、窓を使う動きまで含めて…
読む好きな暮らし
週末にお菓子を焼きたい。キッチンに残したい作業場所
平日の食事づくりと、週末のお菓子づくりでは、キッチンに広げる物が違います。好きな時間を楽しむために、設備の機能だけでなく、道具と材料を置く場所を計画へ入れてみましょう…
読む好きな暮らし
友人を呼びたくなる家へ。来客の日と普段の日を両方考える
新しいわが家で友人と食事を楽しみたい。でも、大人数が来るのは月に何度もないかもしれません。リノベーションでは、来客の日だけに合わせて広げる前に、普段の暮らしとの使い分…
読む好きな暮らし
コーヒー道具は片付けまでが一組。シンクとの距離を考える
飾ったコーヒー道具は素敵でも、使うたびに何度もキッチンを往復すると、朝は少し慌ただしくなります。抽出の場所を考えるときは、洗う、乾かす、しまうところまで見ておくと、続…
読む好きな暮らし
趣味の場所は、広げる・片付けるまで。小さな作業スペースのつくり方
手芸、絵、模型、本や道具の整理。趣味の時間を楽しむ場所は、作業台を置くだけでは完成しません。途中の状態を残したいのか、毎回片付けたいのかを決めると、必要な収納と部屋の…
読む好きな暮らし
ペットと暮らす家は、人と動物の居場所を一緒に考える
ペットがくつろぐ場所も、家族が掃除しやすいことも大切にしたい。住まいを直すときは、床材だけを選ぶ前に、普段の動きと世話をする場所を整理してみましょう。種類や年齢、習慣…
読む
愛媛・伊予市
伊予市の木造住宅耐震改修支援。診断と工事を混同しない確認方法
古い木造住宅を住み継ぐとき、耐震の確認をリノベーションの計画へ入れておきたいところです。伊予市は木造住宅の耐震改修に関する支援を案内しています。支援があることと、自分…
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愛媛・伊予市
愛媛の空き家バンクを見るとき、価格以外に控えておきたい情報
愛媛県の空き家情報を調べる方法の一つに、県や市町が案内する空き家バンクがあります。地域の住まいを知る入口として使いながら、掲載された情報だけで購入や改修の判断を完結さ…
読む
愛媛・伊予市
伊予市で中古戸建てを探すなら、暮らす地域と改修を同時に考える
伊予市で中古住宅を探すとき、価格と間取りだけで候補を絞る前に、暮らしたい地域の条件を整理してみましょう。市内には伊予・中山・双海の地域があり、候補の場所によって日々の…
読む愛媛・伊予市
伊予市の移住者向け住宅改修補助、物件を決める前に確認したいこと
伊予市には「移住者住宅改修支援事業費補助金」の案内があります。ただ、伊予市で中古住宅を買う人全員への補助ではありません。制度の名前や上限額だけで予算に組み込まず、人・…
読む愛媛・伊予市
伊予市で暮らす家を選ぶ。通勤と駐車を一週間で考える
伊予市の中古戸建てを比べるとき、駐車場の台数だけで決めていませんか。市の概要では国道56号や378号などの交通軸が紹介されていますが、日常の移動は候補住所と時間帯で変…
読む
愛媛・伊予市
双海で海の近くに暮らしたい。景色と日常の手入れを一緒に考える
伊予市双海町は伊予灘に面した地域です。海を眺める暮らしに惹かれて中古住宅を探すなら、晴れた日の景色に加えて、日々の手入れと移動も確かめてみましょう。海が近いという言葉…
読む愛媛・伊予市
伊予市中山地域の家を検討するなら、建物と敷地の管理を分けて確認
伊予市中山地域で中古住宅を探すとき、ゆとりのある敷地や周囲の景色が気になることがあります。市の概要でも、伊予市は平野から四国山地の一部にわたる地域と紹介されています。…
読む愛媛・伊予市
愛媛のリノベ補助情報は、国・県・市町を分けて確認する
リノベーションの情報を調べると、さまざまな補助制度が見つかります。似た名前でも対象者や工事、申請方法は違います。愛媛で家づくりを考えるときは、国の制度、県や市町の制度…
読む愛媛・伊予市
愛媛で家を選ぶとき、ハザード情報は住所ごとに確認する
「海に近い」「高台にある」といった印象だけでは、その住宅の災害に関する情報は分かりません。中古住宅を検討するときは、候補の住所を使い、国と自治体のハザード情報を確認す…
読む愛媛・伊予市
松山市・伊予市で中古住宅リノベーションを考える方へ｜物件選びと予算の確認
松山市・伊予市・松前町で中古住宅のリノベーションを考えるとき、物件価格だけで決めると、通勤や駐車、必要な工事が後から気になることがあります。候補の家を「毎日の行き先」…
読む相談・進め方
はじめてのリノベ相談。図面がなくても用意できる三つのメモ
リノベーションを相談したいけれど、予算も間取りもまだ決まっていない。最初から答えを揃える必要はありません。分かっていることと迷っていることを分けておくと、相談の時間を…
読む相談・進め方
物件がまだないとき、リノベ相談では何を話せばいい？
中古戸建てを買ってリノベーションしたいけれど、家探しはこれから。そんな段階では、具体的な工事金額を決めるより、物件を見るための条件をつくる相談が役立ちます。購入後に気…
読む相談・進め方
リノベーションはいつから動く？入居希望から確認の順番を考える
引っ越したい月が決まっていると、工事に何か月かかるかが気になります。ただ、住み始めるまでには工事の前後にも確認と手続があります。一般的な期間を自分の家へ当てはめず、何…
読む相談・進め方
現地調査の日までに。家の資料と気になる場所をまとめる
リノベーションの現地確認では、図面だけでは分からない建物の状態や使い方を伝えたいところです。調査の種類によって確認できる内容は違うため、何を依頼するかを確認したうえで…
読む相談・進め方
リノベの見積もりを比べるとき、同じ条件にそろえる方法
複数の提案を受け取ると、合計金額の差が気になります。ただ、その差が単価によるのか、工事範囲や仕様の違いによるのかは、表紙だけでは分かりません。同じ条件で比べるための確…
読む相談・進め方
工事中に変更したくなったら。金額と日程を記録して決める
工事が進むと、棚を増やしたい、仕上げを変えたいなど、新しい希望が出ることがあります。変更自体を避けるより、何が変わるかを確認し、合意した内容が残るようにすることが大切…
読む相談・進め方
リノベの引き渡しで確認したいこと。見た目と使い方を分けて見る
工事が終わり、新しい暮らしが見えてくる引き渡し。好きな雰囲気になったかを楽しみながら、工事内容と設備の使い方も確認しておきたいところです。家族で使う場面を想像し、説明…
読む
相談・進め方
リノベの3Dイメージを見るとき、写真のような印象以外に確認すること
間取り図だけでは想像しづらい家も、3Dのイメージがあると家具や部屋の関係を考える助けになります。ただし、画面で広く見えることと、実際の寸法が希望に合うことは別です。提…
読む相談・進め方
保証とメンテナンスはどう違う？契約前に聞いておきたいこと
リノベーション後の暮らしを考えると、何かあったときに誰へ連絡するかが気になります。「保証あり」「アフターサービスあり」という言葉だけで安心せず、対象と条件、普段の手入…
読む
相談・進め方
家族の希望を一枚に。リノベ相談へ持っていく「暮らしのメモ」
新築かリノベーションか、どの地域に住むか、何に予算を使うか。家族で話すほど希望が増え、何から決めるか迷うこともあります。すべてを結論にする前に、一枚の紙へ共通点と迷い…
読むこの読みものについて
コトデザインが、戸建てリノベーションを検討する方のためにまとめた記事です。家の条件やご家族の希望に合わせて、打ち合わせで確かめることを整理しています。制度や製品仕様に触れる記事には、公式の確認先を掲載しています。
画像には、日昇の施工写真・過去のモデルハウス・事業紹介、BeauBelle・kakkoの商品イメージ、記事のテーマに合わせたAI生成イメージを使用しています。写真下の表記で区別しています。記事ごとの特定の物件や、改修前後の比較を示すものではありません。